”
看着谢旸准备的如此充分，而不是他们一来就上酒桌，牟文强的脸色好看了很多
看来对方并不只是指望着通过他们的关系拿到这块地皮的开发权
“领导，咱们直接进入正题吧根据目前我们得到的资料研究，137号地块周边，不仅有漫长的沙滩，也有一片区域边缘水深超过20米，适合建造一个码头……”
谢旸先把137号地块周边区域地图展开，指着上面介绍
“你想建码头？这里并不适合打造码头……”
牟文强皱起了眉头
打断了谢旸的介绍
这是商业地块
如果谢旸想要以工业建设的借口拿下来开发房地产，谁都不会同意
“不！牟局，您先听我说完这里有一份目前市里项目跟拟建项目的地图……”
谢旸又铺开了一张地图
这玩意儿，只要稍微用点心，都能搞到
毕竟不是规划图
搞到这图，就是方便炒房的
“其实，别人用这地图，可能是为了了解哪里的楼盘配套多，房子涨价潜力大，房源易于出手可对我来说，这上面也能推断出政府的发展方向……现在看起来，137号地块是孤立在外面的，周围都是荒地……可按照这一片狭长区域的项目来看，政府在有意往这边发展，虽然每次拍卖的土地都是各个方向都有……”
牟文强跟何海涛两人相视看了一眼
都从对方眼中看到了震惊
政府最怕的就是房产开发商提前得到政府规划消息，然后低价拿地，最后疯狂炒作
那不利于市场健康发展
“所以呢？”
何海涛对谢旸的方案感兴趣了
“商圈！其他的楼盘开发，都是以住宅或写字楼为主但是我们并不满足于此……在海边这一片区域，我们将打造别墅群，在稍微远一些的地方，则是修建写字楼，写字楼集中住宿、餐饮、娱乐、购物等功能于一体，楼上的则是酒店跟商业写字楼、住宅等……”
谢旸在黑板上画着
很快，黑板上就密密麻麻地变成了一个拥有各种完善配套的商圈
“在这一区域，除了幼儿园跟小学，中学不用建设，医院也没有必要建设，毕竟容积率在这里，而这后面还有这么庞大的区域，如果都建设起来，我想政府会建设这些功能性的基础设施……”
对于谢旸来说，这不过是几十年后最常见的综合商业小区
可对于这个年代的人来说，太超前了
而且，实现的可能性很大
全国都尚未出现这样的以商圈为主题的建设方案
一旦建设起来，就是开了先河！
他们不就是想要打造标杆么？
“你可知道，如果按照这样的规划建设，需要多少的投入？”
何海涛变得正色起来
满脸严肃
“或则你告诉我们，宏乐能拿出多少资金用于这个项目的先期建设”
牟文强也问道
“不少于5个亿！”
谢