“发动机”
在麦理浩担任港督的后期，他就有意在湾仔填海地皮上划出一块给贸易发展局建一座大型的现代化会展中心
这个事情不是什么秘密，很多的地产商早就开始和贸易发展局有联系刘元昊知道贸易发展局主席面临换届，在麦理浩任上这事不会有结果，之前就没凑这个热闹
现在贸易发展局的新任主席邓莲如已经走马上任，中英谈判的结果又让原来有意向的一众地产商打了退堂鼓，属于刘元昊的机会已经到来
邓莲如担任贸易发展局的主席，相比她的几位前任，年龄和资历都差了些但她上任后，展现出了非凡的能力，旋风式的贸易外交活动取得了非常优秀的业绩
人们不再怀疑她的能力，但她想要交出一份更完美的答卷，会展中心就是这个契机
之前一直保持联系的地产商不敢冒风险，全部缩了回去，邓莲如心里也有点着急，刘元昊的到来对她来说有种雪中送炭的感觉
邓莲如的办公室，刘元昊和她客套寒暄了一番之后分宾主而坐
两人之前见过面，互相认识但没打过交道，邓莲如率先开口：
“我记得刘生旗下的地产公司此前没有来贸发局谈过会展中心的事情，现在其他地产公司已经搁置了新项目，刘生却在这个时候前来，我不得不佩服刘生的魄力”
“其他人都对香江的未来充满忧虑，我倒是相信香江会发展的更好，所以我就来了”
“刘生的投资理念我也曾拜读过，堪称是香江一绝，我还听说有不少人想模仿刘生的手法，结果都学的不伦不类，反而把自己赔的精光”
“哈哈哈哈，邓女士谬赞了，我只是运气好而已”
“刘生太谦虚了，运气也是实力的一部分说到实力，我对刘生的兴元系是完全放心的不过会展中心是一项庞大的公共工程，我还是想听听刘生的想法”
刘元昊点点头，开始开出条件：
“首先，兴元地产愿意立刻上马这个项目，会展中心的地皮只要批下来，我们就可以开始动工
其次，我们签订合约后，贸易发展局在会展中心竣工前所有活动的租金以及活动经费由我们兴元地产承担
最后，兴元地产承担会展中心的所有建筑费，而且我可以向邓女士承诺建筑费不会低于20亿港币，我会将这个项目建成亚洲一流的现代化会展中心”
邓莲如听了这个方案后有些心动，尤其是刘元昊开出的第二条，是其他地产公司没有考虑到的
“那补地费这一块刘生有什么想法？”
“这就要看邓女士和港府怎么谈了，关于这一点我还可以给邓女士一个承诺，不管有没有补地费，贸易发展局都能免费获得会展中心裙楼的产权”
邓莲如点了点头，表示同意这样的安排，至于其他方面，她会先跟港府沟通好补地费的情