卖出40%才回本钱
实际上，这20亿元投资包括高尔夫球场投资了
所以说，能卖出20%别墅，星海房地产公司已经回本了
不过，定价千万以上，可不是那么好卖的
在方柏看来，在2000年之前能够卖掉90%以上就非常不错了
当然，如果周边房价涨了，别墅价格也会跟着上涨
等到温城炒房开始后，这些别墅就好卖了
温城最好的别墅就在澜花语岸，能在里面居住就代表温城顶尖富豪之一，这是身份地位的象征
“千万别墅贵是贵，的确不是普通家庭买得起，今年开盘，这已经是优惠价了，以后肯定还会上涨，不可能会降价的”一位销售员自豪地说，
“大家就放一万个放心吧，咱们董事长家人的别墅就住在这里，不可能烂尾，就算卖不掉，也要建造完，这根本不是钱不钱的问题了
澜花语岸代表着温城最顶尖富豪区，没有之一，卖一栋少一栋，未来不可能再开发这样的顶级别墅了”
“澜花语岸别墅区非常注重安全性，具体什么原因，我想温城人肯定知道吧，同时注重隐私保护别墅质量非常好，当百年祖宅都可以，另外，内高啊，最低达到了三米”
“前年的时候，瓯北这边楼盘开盘价才两千出头，去年年底已经涨到三千多了，最新楼盘均价都三千二了，好楼层要四千多，都不愁卖”
星海集团在去年年初买下周边五千亩地，其中高尔夫球场和别墅区占两千多亩
瓯北区域重新规划，道路更加宽敞、布局合理，周边资源配套设施更加完善，环境更美
可以说，温城未来商业中心看瓯北
资金雄厚的星海集团直接改变了温城商业中心的格局
目前，市中心那边的楼盘，新楼盘单价还是两三千元，位置偏一些的不到两千块
民众买房，买涨不买跌
而在下跌过程中观望
瓯北楼盘已经有炒楼盘的现象，一些老板的家属把家里闲钱砸进瓯北楼盘上，感觉炒房太赚钱了
1992年年初时，星海集团璀璨瓯江庭开盘，一百平方的房子，当初总价约22万元，如今已经涨到32万元，两年时间就涨了40%
现在不限购，首付拿房，放几年后再卖掉，大赚一笔
又过了两天，到了1月3日
方柏接到父母的电话，说澜花语岸楼盘认购不行，实际交定金的客户寥寥无几，仅有三人
定金为总价的10%，房子要到1995年年中才开始交付
按照这种情况，一年下来能卖出五十套别墅都算多了
一个字，都是嫌贵，说要是打个六七折，肯定抢着买
方柏闻言，不以为意，笑呵呵说：“老妈啊，打什么折哦，越跌越卖不掉，我都想好了，明年涨价
温城老板赚钱速度可不慢，等过两年，所有别墅建造好后，根本不愁卖”
“